Katzenschwanzstrasse
Machbarkeitsstudie
privat
Zürich-Witikon, 2017
Katzenschwanzstrasse
Machbarkeitsstudie
privat
Zürich-Witikon, 2017
Machbarkeitsstudie für den Ersatzneubau eines Einfamilien- durch ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und Tiefgarage.
Die polygonale Parzelle scheint am Rand der Bauzone zu liegen. Auf dem angrenzenden Landwirtschaftsland ist jedoch eine grosse Wohnsiedlung geplant. Aus diesem Grund richten sich die Wohnräume nicht auf den Grünraum aus, sondern besetzen die spitz-winkligen Ecken, um von einer dreiseitigenBelichtung und der speziellen Geometrie zu profitieren.
Im Rahmen der Prüfung der Ausgangslage wird auch die Auswirkung der neuen BZO der Stadt Zürich veranschaulicht, welche zum Zeitpunkt der Erarbeitung der Studie noch nicht rechtsgültig ist. Exemplarisch lässt sich dabei aufzeigen, wie die Qualität der Erdgeschoss durch die neue Regelung verbessert wird.